Ante la gran demanda de propiedades en diversos puntos del departamento de Amambay y el exhorbitante precio de venta y alquiler de inmuebles disponibles, el loteamiento de tierras en el sector urbano es cada vez mayor.

El abogado Gustavo Medina, oficiando de portavoz de la empresa, analiza el rubro y comenta cuestiones relacionadas con la actividad.

“Contamos con doscientos setenta y cinco lotes aprobados por la Municipalidad de Pedro Juan Caballero para la venta al público. De eso fueron vendidos ya el 75%, lo cual considerando que hemos abierto en el pasado mes de Abril, es un índice muy grande”.  

“Ofrecemos lotes de todos los precios. Los más baratos fueron de seiscientos cincuenta mil guaraníes y los más caros de un millón seiscientos ochenta y cinco mil guaraníes. Ya no tenemos disponibles lotes más baratos ni los más caros solo quedaron los lotes de ochocientos cincuentas y novecientos mil guaraníes por mes. El sistema es a diez años, ciento veinte cuotas mensuales. Por pago contado hacemos un veinte por ciento de descuento ”.

“Estamos en tratativas avanzadas con la Municipalidad de Pedro Juan Caballero para que pase empedrado dentro del loteamiento y con la ANDE para que haya iluminación pública.  Del mismo modo con la ESSAP. Naturalmente es un poco más complicado el tema de proveer agua.  Creo que hay una comisión de la Gobernación de Amambay que se encarga de los pozos artesianos. No es que no queremos trabajar con la Gobernación, preferimos trabajar con la ESSAP”.

“Hemos loteado quince hectáreas. Tenemos veinte hectáreas abajo que todavía no hemos decidido lotear; tal vez vayamos a hacer otro tipo de inversión. En el caso de que optemos por lotear, van a ser terrenos muchos más baratos que los anteriores, porque son lotes ya muy bajos y están en declive, lo que hace que tengan menos valor. No significa que sean lotes malos, sino que comercialmente  tienen menos valor”.

“Estamos como empresa tratando de crecer hacia Capitán Bado y Bella Vista Norte, principalmente en esta última ciudad, que está creciendo muchísimo. Estamos buscando terrenos para comprar y lotear en esos lugares. Vemos como empresa  inmobiliaria que hay un déficit en Paraguay de terrenos para la casa propia. Queremos dar la posibilidad para las personas que aún no tienen casa, para que compren un terreno que sea accesible”.

“No tenemos condiciones de ofrecer menos por la ubicación de los lotes  como lo hace Atalaya de Inmuebles, que tiene lotes de doscientos cincuenta mil guaraníes mensuales, pero están ya muy alejados de la ciudad. Queremos ofrecer lotes que sean accesibles conforme al salario mínimo de determinadas personas, pero que coincidan con la realidad de nuestro loteamiento;  un loteamiento plano, bien ubicado, prácticamente en el centro de la ciudad. Fracción Santísima Trinidad está a cinco minutos del centro, cerca de la nueva Terminal de Ómnibus de Pedro Juan Caballero. La calle que pasa por el frente es Naciones Unidas y está siendo asfaltada; de hecho cien metros está ya terminada.”

“Existe la posibilidad de que Unión Negocios Inmobiliarios construya viviendas. Para Fracción Santísima Trinidad todavía no es viable por el costo. Si nuestra empresa construye la vivienda y vendemos un terreno con vivienda, el valor de la cuota mensual pasaría a ser de cuatro millones y medio de guaraníes durante diez años. Son poquísimas las personas que pueden disponer de cinco millones por mes sin hacer zozobrar su presupuesto personal”.

“La Inversión más inteligente para el futuro de su familia, ese es nuestro eslogan. Porque si uno gasta ochocientos mil guaraníes en un mes en alguna improductiva, se pierde ese dinero. Lo que Unión Negocios Inmobiliarios ofrece no es un gasto, es una inversión. La posibilidad de que ese gasto de ochocientos mil guaraníes por mes se convierta en una inversión. Y es inmediata, ya que con la primera cuota el comprador tiene posesión del inmueble y ya puede construir”.